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申城二手房貸市場房貸漸趨緊放款多延後

发布时间:2019-11-09 03:20:29

据《晨报》报道,近期,已经有很多二手房交易因房贷而搁浅房貸正常受理,但不一定能放款昨天,沪上多家银行向透露,9月底以来,房贷确实呈现收紧态势,个别银行甚至提高了首套和二套房贷款利率

银行逐步收紧房贷

近日有消息称,中行上海分行或于10月中旬实施新一轮房贷收紧政策收紧后的政策一是取消首套房贷利率八五折优惠;二是二套房贷利率将在现行政策上再上调10%,即相比基准利率上调20%在采访中了解到,三季度以来,多家银行表示资金吃紧

现在房贷可以申请,但是获得放款难度很高昨天,工商银行房贷部门相关人士透露,目前工商银行各项房贷政策没有变化,首套房首付三成,利率为基准利率的85折,二套房利率为基准利率上浮10%不过,该人士透露,近几日,该政策可能会调整,二套房利率可能上调到基准利率上浮15%招商银行上海分行房贷部相关人士表示,招商首套房利率为基准利率的九折,而一些质量比较差的房贷业务,申请很可能被拒

放款可能要到明年

从9月开始,房贷市场上的钱紧相当明显虽然各家银行的房贷利率没有变化,但放贷时间已经明显拉长据了解,10月以后的房贷申请,多要到明年才能发放

昨天,招商银行房贷部分相关人士透露,现在申请房贷,大概要到明年元旦后才能放款有关人士表示,为应对房贷市场的新情况,中介公司要求买卖双方在成交时就约定好明年交易的时间点,避免产生纠纷

今年以来,楼市成交始终在高位运行,通过房贷进行阶段性宏观调控也是年底前房贷收紧的主要原因目前预期较高的房产税年底前很难大面积执行,限贷是比较灵活而且有效的降温方式分析人士指出,每年年底房贷都比较紧张,今年更为明显有分析认为,银行年底前更加谨慎,尽量减少房贷额度、回笼资金,主要是为控制风险

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