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雙高路線令方興2013姩利潤汏增

发布时间:2019-11-09 08:28:32

近日,方兴地产发布了2013年年报2013年,方興地產的銷售金額達209.94億元,較2012年的157.93億元上漲了33%,毛利潤較上一年增長了28%此外,在市场规模快速扩张的背景下,方兴地产持续提高产品质量,令经营业绩再创新高,实现了公司价值与核心竞争力的稳步提升

2013年,方兴地产旗下三大业务板块物业开发、物业租赁和酒店经营均表现优异,年收入分别占公司总收入的81%、6%和10%在物业开发方面,方兴的高端项目发展规模快速增长,实现了高周转,全年有多个项目开盘即售罄,平均去化率达90%,共实现签约额约210亿元,较上一年增长约33%

在物业租赁方面,2013年方兴地产的物业出租率及租金水平表现上佳受全国写字楼市场需求持续上升的影响,公司提高了租金水平,同时出租率保持高位,进一步加大了租户结构升级的力度,从而实现了租赁物业整体质量的提升

在酒店经营方面,2013年方兴酒店板块的收入主要来自于上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店及北京金茂威斯汀大饭店方兴在全国共拥有7家酒店,分别位于北京、上海、三亚、深圳、南京等一线城市或5A级度假区的黄金地段,总建筑面积约44万平方米,拥有客房3000多间2013年受政策及市场供应的影响,中国酒店市场需求放缓,区域竞争加剧,方兴采用积极灵活的销售策略,在区域竞争中保持了领先地位

有关统计显示,方兴地产资产周转率不断加快,总资产周转率已达到21%高周转的背后必然需要充足的土地储备作为企业发展的后续支撑2013年,方兴地产不断增加优质土地资源的储备,先后进入苏州、南京、宁波、广州等城市,聚焦一二线核心城市的区域布局战略得到进一步强化

2013年1月,方兴成功获取北京亦庄金茂悦项目同年的9月、10月和12月分别获取浙江宁波南塘金茂府项目和广州南沙项目、湖南长沙梅溪湖一级开发项目和重庆盘龙项目2014年年初,方兴还获取了浙江杭州锅炉厂地块、上海闸北大宁地块和北京经济技术开发区河西区X87R1、X91R1地块,新获取项目的建筑面积约为1590万平方米

针对2014年的行业发展趋势,方兴地产相关负责人表示:2014年,中国宏观经济环境将继续企稳向好,房地产行业的长效调控机制将逐步建立,行业呈现出理性增长的态势我们对中国房地产市场的长期发展充满信心,方兴地产将继续坚持质量领先的核心定位,实现快速、健康、可持续发展,力争成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商

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